Digital Realty (NYSE: DLR), ведущий мировой поставщик решений для дата-центров, сообщил о рекордных показателях за третий квартал 2024 года. Объем новых арендных договоров компании достиг исторического максимума в 521 миллион долларов, причем значительная часть договоров в Северной Америке превышала 1 мегаватт.
Портфель договоров аренды, которые должны вступить в силу, увеличился почти до 860 миллионов долларов, что свидетельствует о высоком спросе на мощности дата-центров. Портфель проектов компании в стадии разработки вырос почти на 50% до 644 мегаватт, из которых 74% уже предварительно арендованы.
Стратегические инициативы Digital Realty хорошо позиционируют компанию для будущего роста, поскольку она продолжает удовлетворять растущий спрос на мощности дата-центров, особенно в контексте продолжающейся цифровой трансформации.
Ключевые выводы
- Объем новых арендных договоров Digital Realty достиг рекордных 521 миллиона долларов в третьем квартале 2024 года.
- Портфель подписанных, но еще не вступивших в силу договоров аренды вырос до 860 миллионов долларов.
- Денежные спреды при продлении договоров выросли на 15%, а новые договоры включают 4% эскалаторы.
- Портфель проектов в разработке увеличился на 50%, до 644 мегаватт в стадии строительства.
- Основные средства от операций (FFO) достигли 1,67 доллара на акцию.
- Компания выпустила зеленые облигации на сумму 850 миллионов евро, подтверждая свою приверженность инициативам в области экологии, социальной ответственности и корпоративного управления (ESG).
Прогноз компании
- Digital Realty повысила прогноз по основному показателю FFO на 2024 год до 6,65-6,75 доллара на акцию.
- Компания ожидает рост в середине однозначного диапазона на 2025 год.
- Ожидается, что более 85% портфеля договоров аренды вступят в силу к концу 2026 года.
Негативные моменты
- Компания управляет растущими затратами на строительство и фокусируется на эффективной реализации проектов.
- Долгосрочные контракты имеют решающее значение для поддержания роста на фоне потенциальных колебаний квартальных результатов.
Позитивные моменты
- Около 50% общего объема заказов пришлось на спрос, связанный с искусственным интеллектом.
- Предложение компании HD Colo поддерживает конфигурации высокой плотности, подходящие для передовых вычислительных потребностей.
- Ожидается, что прочные отношения с поставщиками и стратегические капитальные вложения будут способствовать эффективной реализации проектов.
- В отчете о доходах не было отмечено конкретных недостатков.
Основные моменты сессии вопросов и ответов
- Руководители обсудили стратегические планы роста, управление мощностями и потенциал для расширения.
- Основное внимание уделяется приобретению земли и электроэнергии на существующих рынках при изучении новых.
- Руководство выразило уверенность в своей способности использовать разнообразный спрос клиентов.
Третий квартал 2024 года стал для Digital Realty вехой в многолетней трансформации: рекордные 43% подписанных договоров пришлись на сегмент 0-1 мегаватт, что отражает устойчивое расширение клиентской базы на различных платформах. Приверженность компании устойчивому развитию была подкреплена выпуском зеленых облигаций на сумму 850 миллионов евро, что подчеркивает ее приверженность принципам ESG. С солидным портфелем договоров аренды, которые должны вступить в силу в ближайшие годы, и сильным портфелем проектов в разработке, Digital Realty сохраняет хорошие позиции для использования растущего глобального спроса на инфраструктуру дата-центров, обусловленного цифровой трансформацией и развивающимся сектором искусственного интеллекта.
Аналитика InvestingPro
Рекордные показатели Digital Realty в третьем квартале 2024 года отражаются в ее устойчивых финансовых показателях и рыночной позиции. Согласно данным InvestingPro, рыночная капитализация компании составляет 60,35 миллиарда долларов, что подчеркивает ее значительное присутствие в индустрии специализированных REIT. Это соответствует совету InvestingPro, выделяющему Digital Realty как ведущего игрока в своем секторе.
Высокий объем арендных договоров компании и расширяющийся портфель проектов в разработке указывают на ее траекторию роста. Это дополнительно подтверждается советом InvestingPro, отмечающим, что Digital Realty торгуется при низком соотношении P/E относительно ее краткосрочного роста прибыли, с коэффициентом PEG 0,27 за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года. Это предполагает, что акции могут быть недооценены с учетом перспектив роста компании.
Приверженность Digital Realty доходности акционеров очевидна из истории ее дивидендов. Совет InvestingPro раскрывает, что компания выплачивает дивиденды на протяжении 21 года подряд, с текущей дивидендной доходностью 2,96%. Эта последовательная дивидендная политика соответствует стабильному генерированию денежных потоков компании от операций с дата-центрами.
Финансовое здоровье компании выглядит прочным: данные InvestingPro показывают, что ликвидные активы превышают краткосрочные обязательства. Эта финансовая стабильность имеет решающее значение, поскольку Digital Realty продолжает инвестировать в свой портфель проектов в разработке и преследовать возможности роста в секторах искусственного интеллекта и высокоплотных вычислений.
Инвесторы, стремящиеся глубже понять потенциал Digital Realty, могут получить доступ к 11 дополнительным советам InvestingPro, предоставляющим всесторонний анализ финансового здоровья и рыночной позиции компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.
