© Reuters.
Цены на жильё в Австралии стагнировали в мае на фоне роста стоимости заимствований и новых налоговых реформ в отношении инвесторов в недвижимость, которые ослабили спрос в большинстве крупных городов, сообщает консалтинговая компания в сфере недвижимости Cotality.
Сидней и Мельбурн возглавили список городов со снижением цен: в прошлом месяце они упали на 0,9% и 0,8% соответственно, говорится в докладе Cotality, опубликованном в понедельник. В Перте и Дарвине цены выросли на 1,5% в каждом, а в Брисбене и Хобарте — на 0,9%. Сводный индекс по столицам снизился на 0,1%.
В апреле правительство представило налоговые изменения, направленные против инвесторов в недвижимость, что вызвало опасения относительно углубления спада на рынке. Резервный банк Австралии трижды повышал процентные ставки в этом году для сдерживания инфляции, что привело к росту стоимости кредитования.
Медианная цена жилья в Сиднее составляет около A$1,3 млн ($934 000), что делает его одним из наименее доступных рынков жилья в развитом мире. В городе цены снижались с октября 2024 года по январь 2025 года, а ранее упали на 12,4% за год к январю 2023 года, когда ставки выросли с рекордно низких уровней.
Арендные ставки выросли на 0,6% в мае, повторив темп апреля, однако замедлившись по сравнению с ежемесячным ростом на 0,7% в первые три месяца 2026 года. Годовой прирост арендных ставок по стране достиг 5,9% — наибольшего показателя с 12-месячного периода, завершившегося в сентябре 2024 года.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.
