Investing.com — Состоятельные граждане стран Ближнего Востока развернули активные поиски элитной недвижимости в Европе. Затянувшаяся война в регионе спровоцировала резкий всплеск спроса как на временную аренду, так и на покупку жилья для долгосрочного переезда, сообщает Bloomberg.
Риелторы из Лондона, Монако, Швейцарии и фешенебельного испанского курорта Марбелья сообщают об ажиотажном интересе со стороны самой разной публики: от мультимиллионеров-трейдеров до семей топ-менеджеров и инфлюенсеров. Клиенты ищут возможность переждать конфликт или перебраться в Европу насовсем. Инвесторы, которые еще недавно планировали вложить капиталы в перегретый рынок недвижимости Персидского залива, теперь срочно изучают альтернативы, так как война идет уже второй месяц.
До недавнего времени такие мегаполисы, как Дубай и Абу-Даби, работали в качестве магнита, притягивая экспатов безналоговыми зарплатами, круглогодичным солнцем и роскошным образом жизни. Местные власти провели ряд реформ, чтобы стимулировать иностранцев оставаться там навсегда. Однако война в одночасье разрушила тщательно выстроенный имидж «оазисов спокойствия в нестабильном регионе».
Следите за акциями строительных компаний с помощью инструментов InvestingPro
«Покупателей новостроек интересует недвижимость курортного типа, которая имитирует привычный им образ жизни в столицах Ближнего Востока — объекты с собственным консьержем, тренажерным залом и ресторанами», — отметил Оскар Линдаль, партнер агентства элитной недвижимости MPDunne.
Хотя ультрабогатые люди обычно имеют в распоряжении несколько домов по всему миру для подобных турбулентных времен, нынешний кризис бьет в первую очередь по высокооплачиваемым профессионалам, которые успели пустить корни на Ближнем Востоке. Провал мирных переговоров ставит их перед сложным выбором.
«Настроения меняются очень быстро, поэтому на первом этапе они ищут жилье в аренду», — объясняет Эдвард де Малле Морган, глава private-офиса Douglas Elliman во Франции и Монако. Сейчас он работает с десятком клиентов из ОАЭ и Ливана. «Люди принимают краткосрочные решения, ожидая стабилизации ситуации».
Для мегаполисов Ближнего Востока нынешняя ситуация — это болезненный разворот тренда. Всего несколько месяцев назад Дубай был главным бенефициаром бегства капиталов из Великобритании и других европейских стран с высокими налогами. Теперь маятник качнулся в обратную сторону. Помимо Лондона и Швейцарии, состоятельные беженцы присматриваются к странам Южной Европы — Италии, Испании и Португалии, которые предлагают выгодные налоговые режимы и комфортный климат.
