Аналитик Evercore ISI Стивен Ким сообщил инвесторам в записке на этой неделе, что они могут забегать вперед после резкого снижения ипотечных ставок в США, вызванного решением президента Трампа поручить Fannie Mae и Freddie Mac приобрести ипотечные ценные бумаги на сумму $200 миллиардов.
Получите доступ к глубоким исследованиям аналитиков только на InvestingPro
Это объявление привело к “снижению доходности ипотечных ценных бумаг на 15 базисных пунктов” и снизило среднюю ипотечную ставку до 6,0%, согласно еженедельному обзору Freddie Mac.
Этот шаг вызвал предположения, что стоимость заимствований может упасть значительно ниже.
Evercore ISI отметил, что Mortgage News Daily предположил, что покупки ипотечных ценных бумаг сами по себе “могут привести к снижению ставок на 50 базисных пунктов”.
Ожидается, что президент объявит о дополнительных мерах, связанных с жилищным сектором, во время своего выступления в Давосе на следующей неделе, что усиливает оптимизм инвесторов.
Однако Evercore ISI призывает к осторожности. Ким сказал, что “не в их обычае делать сильные прогнозы” по ставкам, но предупредил, что инвесторы “сейчас могут переоценивать, насколько низко упадут затраты на заимствования в ближайшей перспективе”.
Согласно записке, ипотечные ставки “похоже, уже учитывают потенциал дополнительных хороших новостей в Давосе”, а путь к существенно более низким ставкам “более сложен”.
Аналитик также отметил, что стратегия администрации, вероятно, включает не только снижение ипотечных ставок.
“Мы полагаем, что они также намерены увеличить предложение жилья, и это может произойти путем влияния на публичные строительные компании, чтобы они строили больше домов, чем они хотели бы, и инвестировали в рост, а не возвращали деньги акционерам”, — написал Ким. “Ни один из этих вариантов не будет особенно обнадеживающим для инвесторов”.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.
