Цены на жилье в Великобритании достигли нового рекордного уровня в январе, впервые превысив отметку в £300 000, согласно данным Halifax.
Средняя цена на жилье в Великобритании выросла до £300 077, увеличившись на £2 139 (0,7%) по сравнению с декабрем и на £2 879 (1,1%) в годовом исчислении. Это означает ускорение по сравнению с годовым ростом в 0,3%, зафиксированным в декабре.
Региональные различия на рынке жилья Великобритании остаются значительными. Северная Ирландия лидирует с самым сильным годовым ростом цен на уровне 5,9%, за ней следует Шотландия с показателем 5,4%. В Англии регион Северо-Запад показал лучшие результаты с ростом в 2,1%.
Однако южные регионы продолжают испытывать трудности: в Юго-Восточном, Юго-Западном регионах и Лондоне наблюдается годовое снижение цен, превышающее 1%.
Опережайте FTSE — премиальная аналитика британских акций и движения рынка в реальном времени с InvestingPro
Рост цен происходит несмотря на ограниченную доступность жилья для многих покупателей. Растущие зарплаты, снижение ставок по ипотеке и смягчение ограничений по ипотечному кредитованию — все это способствовало росту цен на национальном уровне.
Несколько британских строительных компаний сообщили о сильной реакции на свои рождественские кампании, что предполагает активный весенний сезон продаж. Crest недавно отметила улучшение настроений покупателей жилья в своих результатах на прошлой неделе.
Ожидается, что ставки по ипотеке продолжат снижаться в течение 2026 года. Хотя Банк Англии не снизил свою ставку в четверг, управляющий указал, что снижение ставки в марте остается возможным.
Смешанная региональная картина представляет различные проблемы для строительных компаний. Компании, чья деятельность сосредоточена в Мидлендсе и на Севере, сталкиваются с более благоприятными условиями, в то время как те, кто ориентирован на южную Англию и Лондон, такие как Berkeley Group и Crest, сталкиваются с более сложными рыночными условиями.
Однако Berkeley Group Holdings PLC (LON:BKGH) сохраняет сильный портфель предварительных заказов, несмотря на эти трудности.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.
