LCc11,45%ZS-1,24%ZC-1,07%

Investing.com – Китай призывает американские корпорации углубить свое участие в национальном сельскохозяйственном секторе, позиционируя программу «возрождения сельских территорий» как основной двигатель роста для иностранных инвестиций.

Получите премиальную аналитику сельскохозяйственных рынков с комментариями экспертов на InvestingPro

Во время встречи с американской бизнес-делегацией в Пекине в субботу заместитель министра сельского хозяйства Чжан Чжили призвал компании согласовать свой технический опыт с целями 15-го пятилетнего плана.

Это обращение свидетельствует о том, что, несмотря на сохраняющуюся напряженность в более широких двусторонних отношениях, Пекин продолжает рассматривать сельскохозяйственное сотрудничество как стабилизирующую опору экономических связей между США и Китаем.

Синергия в сельском хозяйстве и 15-й пятилетний план

Министерство сельского хозяйства и развития сельских территорий подчеркнуло, что предстоящий политический цикл будет отдавать приоритет модернизации сельской инфраструктуры и развитию высокотехнологичных средств производства для сельского хозяйства.

Чжан отметил, что американские компании занимают уникальное положение для получения выгоды от этих государственных инициатив, особенно в таких областях, как передовые семенные технологии, переработка продуктов питания и инвестиции в агробизнес.

Пекин рассматривает интеграцию американских инноваций как необходимый компонент в достижении продовольственной безопасности и сокращении разрыва в уровне благосостояния между городом и селом, даже несмотря на то, что поставки глобальных товаров остаются под давлением региональных конфликтов.

Это обращение происходит в деликатный момент для торговых отношений между США и Китаем. Такие сектора, как полупроводники и электромобили, пострадали от волны взаимных тарифов и экспортных ограничений, но торговля сельскохозяйственной продукцией остается удивительно устойчивой.

В 2025 году экспорт сельскохозяйственной продукции США в Китай достиг рекордных уровней благодаря резкому росту спроса на соевые бобы, кукурузу и говядину. Связь между американскими фермерами и китайскими потребителями исторически выступала в качестве буфера против полного разрыва, обеспечивая редкую область консенсуса, где взаимная экономическая выгода перевешивает геополитические маневры.

Преодоление торговых препятствий

Еще предстоит выяснить, сможет ли сельскохозяйственная дипломатия противостоять более широким негативным настроениям, которые в настоящее время доминируют в мировой торговле.

Аналитики полагают, что, хотя приглашение Пекина является позитивным сигналом для крупных игроков агробизнеса, долгосрочная траектория сельскохозяйственных инвестиций будет зависеть от стабильности наследия торговой сделки первой фазы.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

GS-2,40%SPY-1,71%AMZN-3,95%NVDA-2,17%META-3,99%

Investing.com – Американские акции находятся в сложной ситуации со сжатыми мультипликаторами оценки и устойчивыми корпоративными показателями, поскольку рынок готовится к сезону отчетности за первый квартал 2026 года.

Получите больше аналитики с InvestingPro – скидка до 50% прямо сейчас

Согласно последнему отчету Goldman Sachs Group Inc (NYSE:GS) “Weekly Kickstart”, индекс S&P 500 снизился на 9% от январских максимумов, что в значительной степени обусловлено резким ростом цен на нефть, повышением процентных ставок и сохраняющейся нестабильностью, вызванной войной в Иране.

Мультипликатор цена/прибыль (P/E) базового индекса упал с 21x до 19x за последний месяц, даже несмотря на то, что аналитики парадоксальным образом повысили прогнозы прибыли на акцию (EPS) на 2026 год на 3%.

Технические настроения и фундаментальная устойчивость

С технической точки зрения резкое снижение рыночного позиционирования указывает на потенциальный сброс настроений инвесторов. Индикатор настроений по американским акциям Goldman упал до -0,9, что является самым низким показателем с августа 2025 года. Исторически показатели ниже -1 предшествовали доходности выше средней.

Однако аналитики предупреждают, что текущее позиционирование, вероятно, недостаточно для запуска ралли без явного улучшения фундаментальных перспектив. Рыночная оценка экономического роста указывает на дальнейший потенциал снижения акций в случае продолжения эскалации регионального конфликта на Ближнем Востоке.

Фундаментальная база американских корпораций остается прочной, несмотря на макроэкономические препятствия. Goldman Sachs сохраняет базовый прогноз роста прибыли на акцию для S&P 500 на уровне 12% в 2026 году при условии, что текущие потрясения не станут чрезмерно затяжными.

Предстоящий сезон отчетности станет критической проверкой для оптимизма банка, поскольку инвесторы ищут доказательства того, что компании могут поддерживать маржу в условиях высоких энергетических затрат и меняющихся глобальных торговых маршрутов.

Политические последствия и траектория рынка

Рынок теперь ожидает реакции Федеральной резервной системы на стагфляционное давление войны в Иране. Корпоративная прибыль растет, но сочетание высоких цен на нефть и устойчивой инфляции усложнило путь к потенциальному снижению ставок.

Инвесторы все чаще отдают предпочтение компаниям с высокими показателями качества и прочными балансами, способными выдержать среду процентных ставок “выше на более длительный срок”.

По мере появления отчетов за первый квартал способность управленческих команд предоставлять достоверные прогнозы в условиях региональной нестабильности будет определять, сможет ли S&P 500 найти дно на текущих уровнях.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

NVDA-2,17%

Investing.com — Акции Nvidia обвалились более чем на 4% в ходе торгов четверга и достигли зоны минимумов начала февраля. По большей части падение было спровоцировано волной продаж со стороны частных инвесторов, и такое поведение может сигнализировать о возможном изменении настроений — война в Иране подавляет ралли от ИИ-бума.

В последний торговый день недели бумаги продолжают дешеветь, теряя с начала сессии свыше 1,5%.

Рынок «выдыхает» после ралли, а инвесторы спешат зафиксировать прибыль на фоне высокой волатильности. Однако индекс относительной силы (RSI) уже опустился к отметке 37,45, балансируя на грани перепроданности. Исторически именно в таких зонах часто формируются точки разворота, открывая окно возможностей для покупок.

Несмотря на локальную просадку и внешние геополитические шоки, фундаментальная база компании остается крепкой. Рентабельность Nvidia выходит за рамки стандартов техносектора: чистая маржа превышает 55%, а рентабельность капитала (ROE) достигает 101,5%. При этом долговая нагрузка гиганта минимальна и составляет всего 7,3% от собственного капитала. Хотя текущая оценка компании кажется высокой, форвардный мультипликатор P/E на уровне 21,7х делает акции весьма привлекательными с учетом высоких темпов роста.

Так, если на всех краткосрочных графиках наблюдается сигнал к продаже, то на месячном таймрейме предполагаются покупки.

Долгосрочные перспективы компании подкрепляются непрерывным потоком партнерств в самых разных сферах: от энергетики и IoT (совместно с AT&T и Cisco) до рынка беспилотников (Nissan, Uber) и кибербезопасности (CrowdStrike).

Опираясь на этот фундамент, аналитики Уолл-стрит сохраняют уверенный оптимизм. Средняя целевая цена акций составляет $268, что открывает потенциал роста почти на 52% от текущих уровней.

Больше инсайтов, данных и подсказок по акциям Nvidia — в подписке InvestingPro

В итоге Nvidia оказалась на развилке тренда. Краткосрочно акции могут оставаться под давлением новостного фона, однако для долгосрочных инвесторов просадка к уровням перепроданности — шанс включиться в игру.

*Не является инвестиционной рекомендацией

LCO2,22%ESM26-1,11%LCOmdc1-100,00%

Израиль и Иран обменялись новыми авиаударами в пятницу, несмотря на то что, по сообщениям СМИ, дипломатические усилия по прекращению почти месячной войны в Иране продолжаются.

Военные объекты в Тегеране и других частях Ирана стали целью израильских вооруженных сил, которые также сообщили, что ранее зафиксировали запуски ракет из Ирана.

США, которые проводят совместное наступление на Иран с Израилем, рассматривают возможность отправки до 10 000 дополнительных наземных войск на Ближний Восток в рамках попытки предоставить президенту Дональду Трампу больше вариантов, поскольку он продолжает взвешивать мирные переговоры с Тегераном, сообщила газета Wall Street Journal.

Со ссылкой на официальных лиц Министерства обороны WSJ сообщила, что контингент, вероятно, будет включать пехоту и бронетехнику и будет дополнением к примерно 5 000 морских пехотинцев и тысячам десантников, которым уже приказано развернуться в регионе.

Между тем, Трамп объявил поздно в пятницу, что крайний срок Белого дома для Ирана по открытию Ормузского пролива или столкновению с американскими ударами по энергетическим объектам будет продлен до 6 апреля.

В публикации в Truth Social Трамп заявил, что продление произошло по просьбе иранского правительства, добавив, что Тегеран участвует в “продолжающихся” переговорах с Соединенными Штатами, которые “идут очень хорошо”. Сообщения СМИ об обратном, настаивал он, были “ошибочными”.

Трамп ранее выдвинул ультиматум Ирану на прошлых выходных, в котором пообещал нанести удары по электростанциям в стране, если она не разблокирует Ормузский пролив — важный водный путь, через который проходит примерно одна пятая мировой нефти. Позже Трамп заявил, что не сделает этого до пятницы после того, что он описал как “очень серьезные” переговоры с Ираном.

Тегеран, со своей стороны, публично отрицает, что какие-либо подобные переговоры с Вашингтоном происходят.

Дипломаты из стран “Большой семерки” должны встретиться во Франции, при этом призывы Белого дома к международной помощи для разблокирования Ормузского пролива, вероятно, будут доминировать в обсуждениях. До сих пор эти требования в основном отклонялись.

На этом фоне цены на нефть оставались упорно высокими, в то время как мировые акции снизились по мере приближения конца неспокойной торговой недели. Фьючерсный контракт на нефть марки Brent с истечением в мае, мировой эталон, последний раз вырос на 1,2% до $109,25 за баррель, отыграв значительную часть снижения ранее на этой неделе и оставаясь значительно выше довоенных уровней.

В заметке аналитики ING заявили, что хотя продление Трампа ослабляет некоторое краткосрочное давление на предложение, дополнительная компенсация, которую требуют инвесторы для удержания нефти в условиях геополитической нестабильности, остается “неизменной”.

Акции в Европе снизились, частично из-за роста доходности государственных облигаций, вызванного ставками на то, что Европейскому центральному банку, возможно, потребуется повысить процентные ставки для борьбы с потенциальным скачком инфляции, вызванным энергетикой. Акции в Южной Корее и Индии также упали, как и фьючерсы на американский фондовый рынок.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

Investing.com — Торговая война между двумя крупнейшими экономиками мира выходит на новый виток. В пятницу Министерство коммерции КНР официально объявило о начале двух масштабных расследований в отношении торговых практик США. Этот демарш стал прямым ответом на недавние действия администрации Дональда Трампа, сообщает Bloomberg.

Китайские меры бьют точно по тем же болевым точкам, которые США используют против КНР. Каждое из двух новых расследований должно быть завершено в течение шести месяцев с возможностью продления еще на три. Это создает для Пекина легальную базу для введения ответных пошлин и дает мощный рычаг давления на предстоящих переговорах.

Следите за акциями азиатских и американских компаний с помощью инструментов InvestingPro

Первое расследование направлено против комплексных американских ограничений. Пекин намерен доказать незаконность барьеров для доступа китайских товаров на рынок США, экспортного контроля в сфере передовых технологий и лимитов на двусторонние инвестиции в критически важные сектора.

Второе расследование сфокусировано на дискриминации китайских экологически чистых технологий. Китай обвиняет США в блокировке импорта возобновляемых товаров и искусственном ограничении сотрудничества в сфере «зеленых» технологий.

В Министерстве коммерции подчеркнули, что действия США прямо нарушают правила Всемирной торговой организации и двусторонние договоры, подписанные обеими странами.

Резкий шаг Пекина предпринят всего через несколько дней после того, как Белый дом анонсировал визит Дональда Трампа в Китай в середине мая. Личная встреча с председателем КНР Си Цзиньпином была отложена из-за военного конфликта США с Ираном.

Отношения между странами остаются сложными. Несмотря на стабилизацию после прошлогоднего обмена пошлинами, новые инициативы Трампа вновь разожгли конфликт. Вдобавок к этому отношения омрачаются рекордным профицитом торгового баланса Китая, достигшим $1,2 трлн и продолжающимися поставками американского оружия на Тайвань.

CL3,93%TUM260,06%

Рынки теперь ожидают, что Федеральная резервная система будет реагировать более агрессивно на признаки роста инфляции, чем предполагалось ранее, считают аналитики BofA Securities.

Отслеживайте влияние войны в Иране на политику ФРС с InvestingPro — сейчас со скидкой 50%

Недавний энергетический шок, вызванный войной в Иране, практически свел на нет ставки на то, что ФРС снизит процентные ставки в этом году, в то время как появились предположения, что регуляторы могут повысить стоимость заимствований в ближайшие месяцы.

В записке в пятницу стратеги, включая Адитью Бхаве, отметили, что с начала войны в Иране в конце февраля до заседания ФРС на прошлой неделе доходность чувствительных к ставкам двухлетних казначейских облигаций двигалась «примерно в ногу» с фьючерсами на нефть West Texas Intermediate, американским нефтяным эталоном.

Однако они подчеркнули, что между этим заседанием и окончанием торгов в США в четверг днем доходность двухлетних облигаций выросла почти на 30 базисных пунктов, даже несмотря на то, что WTI немного снизилась.

«Мы считаем, что это связано с тем, что рынки закладывают в цены более жесткую реакцию ФРС» после комментариев председателя ФРС Джерома Пауэлла по итогам заседания, которые указали, что чиновники обращают внимание на потенциальные инфляционные последствия конфликта, заявили аналитики.

Заявления члена совета управляющих ФРС Кристофера Уоллера в недавнем интервью, в котором он «звучал очень обеспокоенно» по поводу скачка цен на нефть, вызванного боевыми действиями на Ближнем Востоке, подкрепили их анализ, отметили стратеги BofA.

«Учитывая перебои с природным газом, удобрениями, гелием и т.д., рынки также могут ожидать более широкого сырьевого шока, который, вероятно, отразится на базовой инфляции», — сказали они.

Цена WTI в пятницу выросла на 3,7% до $98,01 за баррель, в то время как доходность двухлетних казначейских облигаций немного снизилась на 2 базисных пункта до 3,963%. Трейдеры оценивали решение президента Дональда Трампа дополнительно отложить до 6 апреля крайний срок для Ирана, чтобы вновь открыть Ормузский пролив или столкнуться с воздушными ударами США.

В посте в Truth Social Трамп заявил, что продление произошло по просьбе иранского правительства, добавив, что Тегеран участвует в «продолжающихся» переговорах с Соединенными Штатами, которые «идут очень хорошо». Сообщения СМИ об обратном, настаивал он, были «ошибочными».

Трамп ранее выдвинул ультиматум Ирану в прошлые выходные, в котором пообещал нанести удары по электростанциям в стране, если она не разблокирует Ормузский пролив, жизненно важный водный путь, через который проходит примерно одна пятая мировой нефти. Позже Трамп заявил, что не будет этого делать до пятницы после того, что он описал как «очень серьезные» переговоры с Ираном.

Тегеран публично отрицал, что какие-либо такие переговоры с Вашингтоном происходят.

В докладе ОЭСР в четверг было предупреждено об ухудшении глобальных экономических перспектив из-за войны, с акцентом на риск того, что шок цен на энергоносители может спровоцировать всплеск инфляционного давления, который может негативно сказаться на общем росте.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

GCT-2,45%VBKG-3,57%PBF0,40%007340-1,21%PARR0,75%TGAJ4,08%ACDC0,89%

Investing.com – Четверг, окрашенный в темно-красный цвет: ралли технологического сектора затормозилось, фавориты из сферы полупроводников обвалились, а продление ультиматума Ирану отбросило Nasdaq до многомесячного минимума. В этой волатильной обстановке, где доминируют страх и неопределенность, эффективное управление рисками становится вопросом выживания. Наши алгоритмы блестяще проходят этот стресс-тест.

Цифры однозначны: в то время как 27 стратегий с низкой доходностью отстают от рынка всего на 2,3%, 61 стратегия стремительно продвигается вперед и превосходит рынок в целом в среднем на 4%. Система не только смягчает последствия краха технологического сектора, но и находит настоящие жемчужины в стороне от мейнстрима. Результат: 98 отобранных акций демонстрируют двузначный рост и увенчивают кризисный месяц выдающейся средней прибылью в 21,51%.

Следите за акциями международных компаний с помощью инструментов InvestingPro

Лучшие акции в марте 2026 года:

• Verbio Vereinigte Bioenergy: рост на 61,31%
• Par Pacific Holdings: рост на  47,67%
• DN Automotive: рост на 49,82%
• Thungela Resources: рост на  44,08%
• PBF Energy: рост на 41,49%
• G City: рост на 44,90%
• Profrac Holding: рост на 35,56%

На отчетную дату 1 апреля стратегии будут пересобраны. ИИ на основе актуальных данных решит, какие позиции сохранить, а где за счет фиксации прибыли освободить место для новых акций с потенциалом сверхдоходности.

Из 88 доступных стратегий ProPicks две в марте даже показали точность прогнозов более 90%

• 53 стратегии приносят прибыль
• что соответствует точности прогнозов 60,23%
• 13 стратегий показали прибыль более 10% — в среднем 18,4%
• лучшая стратегия принесла в 2026 году прибыль 36,59%
• 43,18 % стратегий превзошли свои индексы-аналоги в среднем на 8,85%

Как ИИ удается показывать такие высокие результаты?

ProPicks AI был разработан для выявления возможностей на ранней стадии: акции с сильными фундаментальными показателями, которые еще не получили достаточного признания на рынке. Вместо того чтобы реагировать на заголовки или шум, наша модель анализирует ключевые финансовые показатели до мельчайших деталей – нейтрально, объективно и ежедневно.

Для вас это означает, что вы видите потенциальных лидеров до того, как они станут дорогими.

Вот только несколько инструментов InvestingPro, которые помогают правильно инвестировать:

• ProPicks AI: выбранные ИИ акции, готовые к стремительному ралли.
• Справедливая стоимость: узнайте, занижены цены на акции или компании переоценены.
• Продвинутый скринер акций: поиск лучших акций на основе сотен выбранных фильтров и критериев.
• Лучшие идеи: посмотрите, какие акции покупают инвесторы-миллиардеры, такие как Уоррен Баффет, Майкл Берри и Джордж Сорос.
• Warren AI: продвинутый чат-бот мигом проанализирует графики и выступит вашим персональным инвестиционным консультатнтом.

Кликните, чтобы подписаться 

CL2,53%TIP-0,36%

Рост цен на нефть становится ключевой переменной риска для американской экономики, при этом баланс между инфляцией и ростом определяется конфликтом на Ближнем Востоке, признал Morgan Stanley в записке для клиентов в пятницу.

Погрузитесь глубже в данные от аналитиков на InvestingPro

Аналитики во главе с Майклом Гейпеном заявили, что краткосрочная перспектива зависит от того, начнут ли растущие затраты на энергоносители сдерживать спрос, а не просто повышать инфляцию.

«Шоки цен на нефть создают выпуклости и нелинейности», — написал Morgan Stanley, предупреждая, что умеренный рост цен, как правило, «повышает инфляцию и снижает активность», в то время как более резкое повышение может «разрушить спрос таким образом, что эффекты роста будут доминировать».

Morgan Stanley отслеживает несколько индикаторов, чтобы определить, когда баланс изменится. Розничные расходы являются первым критическим показателем.

Банк отметил, что нефтяные шоки «как правило, сокращают потребительские расходы на товары по сравнению с услугами», добавив, что влияние должно проявиться в более слабых розничных продажах без учета бензина. Однако ключевой отчет за март будет опубликован только 21 апреля.

Данные по рынку труда пока остаются устойчивыми. Morgan Stanley ожидает роста общего числа рабочих мест в марте на 60 000, а в частном секторе — на 70 000, заявляя, что первичные заявки на пособие по безработице «не указывают на рост увольнений».

Уверенность бизнеса — еще одна точка давления. Банк подчеркнул, что ухудшение настроений, отслеживаемое NFIB, будет иметь значение, поскольку «шоки неопределенности снижают рост занятости, чем ниже уверенность NFIB относительно 100».

Финансовые рынки могут дать самый ранний сигнал. Банк заявил, что ценные бумаги, привязанные к инфляции, такие как TIPS, могут выступать в качестве «высокочастотного индикатора взглядов на разрушение спроса», особенно если цены на нефть продолжат расти.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

USDIDX0,17%

Investing.com — Американская валюта готовится закрыть свой лучший месяц с июля прошлого года. Военный конфликт на Ближнем Востоке полностью перечеркнул планы Уолл-стрит, заставив крупнейшие инвестбанки экстренно переписывать прогнозы по главной резервной валюте мира, пишет Bloomberg.

Индекс Bloomberg Dollar Spot Index, отслеживающий курс доллара к корзине основных валют, в марте взлетел более чем на 2%. Драйверами беспрецедентного роста стали два фактора: массовое бегство инвесторов в защитные активы и резкое снижение ожиданий по поводу сокращения процентных ставок ФРС США.

Следите за курсом доллара и других валют с помощью инструментов InvestingPro

Для американской валюты это стало драматичным разворотом. Накануне начала боевых действий доллар фиксировал падение четвертый месяц подряд. Затяжной конфликт застал врасплох инвестбанки и трейдеров, которые до последнего делали ставку на дальнейшее ослабление «зеленого».

Показательный пример — стратеги JPMorgan Chase & Co., которые впервые за год сменили свой прогноз по доллару на «бычий». На фьючерсном рынке спекулянты также массово перевернулись в покупки доллара, хотя еще в середине февраля их «медвежьи» позиции находились на максимальном уровне почти за пять лет.

Еще в январе такие финансовые гиганты, как Goldman Sachs Group Inc. и Deutsche Bank AG, входили в 2026 год с уверенными прогнозами снижения курса доллара, опираясь на ожидания смягчения монетарной политики ФРС.

В 2025 году индекс доллара Bloomberg рухнул примерно на 8%. Спрос на валюту подрывали не только три снижения ставки ФРС, но и агрессивная тарифная война Дональда Трампа, которая спровоцировала слухи о возможном бегстве капитала из долларовых активов. Парадокс в том, что инвесторы тогда продолжили скупать американские активы, просто хеджируя валютные риски.

Многие инвестдома сейчас предпочитают вообще не обновлять свои макропрогнозы из-за тумана неопределенности: сколько продлится война, будет ли эскалация или стороны придут к мирному соглашению?

UK100-0,56%

Цены на жилую недвижимость в Великобритании, согласно прогнозам, продемонстрируют умеренный рост в 2026 году благодаря росту доходов и благоприятным кредитным условиям, говорится в последнем исследовании UBS, опубликованном в четверг.

Банк Англии снизил базовую ставку с 4% до 3,75% в декабре, при этом ожидаются дополнительные снижения в июне и сентябре, которые могут довести ставки до 3,25%. Ожидается, что эта смягчающаяся денежно-кредитная политика укрепит улучшение доступности жилья, поскольку номинальный рост заработной платы опережает рост цен на жилье.

Средние рекламируемые ставки по ипотеке снизились с пика октября 2022 года, составлявшего почти 6%, при этом типичные двухлетние фиксированные ставки сейчас составляют около 3,9% по сравнению с 4,60% в конце 2024 года. Кредиторы начали пересматривать цены на кредиты в ожидании дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.

Будьте впереди FTSE — премиальная аналитика британских акций и рыночные движения в режиме реального времени с InvestingPro

Однако краткосрочный спрос покупателей может столкнуться с препятствиями из-за возобновившихся опасений по поводу процентных ставок, особенно после роста цен на энергоносители. Ожидается, что экономический фон останется слабым, с прогнозируемым небольшим замедлением роста ВВП и потенциальным повышением безработицы примерно до 5%.

Годовой рост цен на жилье замедлился до 1,7% в ноябре, что значительно ниже 20-летнего среднего показателя в 3,3%. По типу недвижимости террасные дома в настоящее время лидируют по динамике цен, за ними следуют двухквартирные дома и отдельно стоящие дома. Квартиры и мезонеты стали самым слабым сегментом, изменив тенденции, существовавшие до 2020 года.

Одобрения ипотечных кредитов оставались стабильными на уровне около 60 000 в месяц по состоянию на январь, что свидетельствует о базовой устойчивости рынка, несмотря на более слабые индикаторы настроений от Королевского института дипломированных оценщиков.

Стоимость элитной недвижимости в центральном Лондоне остается ниже предыдущих максимумов, при этом средние цены в лондонском Сити составляют около £740 000 за жилье по сравнению с приблизительно £1 000 000 в январе 2022 года.

Рост арендной платы продолжается по всему рынку на фоне ограниченного предложения. За последние пять лет рост арендной платы был положительным во всех элитных районах Лондона, лидируют Белгравия и Мэрилебон.

Надбавка к муниципальному налогу на дорогостоящую недвижимость, предусмотренная бюджетом и вступающая в силу в апреле 2028 года, будет применяться к объектам недвижимости стоимостью £2 миллиона и более. Более срочным является то, что арендодатели больше не смогут направлять новые уведомления о выселении по Разделу 21 без объяснения причин после 30 апреля, поскольку вступают в силу реформы аренды в Законе о правах арендаторов.

Потребительская уверенность остается сдержанной: индекс GfK составил минус 19 в феврале. Рост заработной платы замедлился до трехлетнего минимума и составляет около 4% в годовом исчислении, в то время как инфляция снизилась до 3% в январе.

Несмотря на краткосрочную неопределенность, ожидается, что структурные факторы спроса, включая формирование домохозяйств и ограниченное предложение, обеспечат поддержку жилищной активности в течение года.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.